AAgencia Común
Propuesta para BARQ · Santiago y el norte de Chile
Análisis
de marca,
web y plan
de redes
Cómo hacer que comunidades, familias y negocios encuentren a BARQ, la arquitectura participativa de Daniel Bunster, y agenden un diagnóstico.
Octubre de 2026
Documento para conversar con Daniel Bunster
Agencia Común
un proyecto de Estudio Común Ltda.
Antes de empezar
Quiénes preparamos
esta propuesta
Agencia Común crea, hace crecer y escala marcas en todo Chile. Es una línea de negocio de Estudio Común Ltda., que además desarrolla Espacio Común, la app donde nuestros clientes gestionan su marca y su negocio.
AAgencia Común
Agencia de marcas. Identidad, webs, redes, campañas, automatización y venta en línea, con un solo equipo.
CrearCrecerEscalar
EEstudio Común Ltda.
La empresa detrás de la agencia y de la app. Diseña y desarrolla herramientas digitales para organizaciones, escuelas, artistas y negocios.
ESPACIO COMÚN
www.alfoko.cl
La app de Estudio Común. Cada cliente activa los entornos que su negocio necesita: expedientes, reservas, ventas, contenido y comunicación.
Contenido
| 01 | Resumen · lo esencial en una página | 3 |
| 02 | Análisis de marca y presencia · quién eres, diagnóstico y lectura con nuestro modelo | 4 |
| 03 | Tu web · la refacción que ya hicimos | 8 |
| 04 | Plan de redes y campañas · 12 semanas en Google, Instagram y LinkedIn | 9 |
| 05 | Espacio Común · los sistemas de la app para BARQ | 14 |
| 06 | Propuesta y próximos pasos | 15 |
Agencia Común · BARQ2
01 · Resumen
BARQ diseña con la gente
y conoce los dos lados
del permiso. Falta que se vea.
Eres un arquitecto experto en participación: más de diez años diseñando con vecinos y comunidades, además de tu paso como revisor en SERVIU y por la obra. Esa mezcla es rara y vendible. Hoy BARQ no aparece en Google y tu nombre circula con tres marcas distintas.
Etapa
Crear, con paso inmediato a Crecer
Ya hay web, seis líneas y una estrategia pensada. Faltan dominio, ficha de Google y que BARQ sea el único nombre para empezar a captar casos.
Hoy · CrearEn 1 a 3 meses · Crecer
Posicionamiento propuesto
«Diseñar con la gente. Construir en serio.»
BARQ, arquitectura participativa: proyectos que nacen con quienes los habitan y que se aprueban y se construyen, en Santiago y el norte de Chile.
Tres prioridades
1
Aparecer en Google
Dominio propio, ficha de Google Business y búsquedas de «regularizar casa» y «cambio de destino».
2
Priorizar dos líneas
Casa en Regla y Local Aprobable para campañas; el resto queda como oferta de la web.
3
Mostrar obra propia
Casos con permiso del propietario y fotos reales en lugar de imágenes de muestra.
Propuesta sugerida
Programa Crecer: la web Profesional de BARQ que ya rehicimos, Google y redes Base, campañas para Casa en Regla y Local Aprobable, y LinkedIn para la línea de participación. Más dominio y ficha de Google. Detalle y valores en la página 15.
Agencia Común · BARQ3
02 · Análisis de marca
Quién eres
Daniel Bunster Ruiz, arquitecto experto en participación. Más de diez años en Arica y Parinacota entre barrios, comunidades, obra y normativa; hoy trabaja desde Ñuñoa, en Santiago. Su marca: BARQ.
Trayectoria por frentes
| Frente | Hitos |
|---|
Territorio y barrios
2014 – 2020 | Reconstrucción del valle de Codpa y Plaza del Carnavalón (2014 – 2015) · Zona Típica de Parinacota (2015) · Quiero mi Barrio Alborada y Jallalla, 550 familias · Plan Arica Revive (2016 – 2018) · Plan Regulador de Calama con comunidades indígenas (2019) |
Obra y edificación
2016 – hoy | Socio de Elfo Constructores · Aeropuerto Chacalluta (2020 – 2021) · Epicentro I y Mirador II (2021 – 2022) · oficina técnica de Laska y Samkaña, 320 departamentos (2025) |
Normativa
2023 – 2025 | Arquitecto revisor en SERVIU Arica y Parinacota |
Patrimonio
2023 – hoy | Inspección técnica de la restauración de la Casa Yanulaque (Consulado General del Perú) |
Proyecto propio
2025 | Centro Ceremonial Ushnu Quechua, valle de Azapa, para la Asociación Indígena Quechua Wakmanta Paqariy |
Formación
- Arquitecto, Universidad Tecnológica Metropolitana (con distinción)
- Magíster en Ordenamiento Territorial y Geografía, U. Alberto Hurtado
- Diplomado en Gestión Patrimonial, U. de Tarapacá
- Diplomado en Desarrollo, Pobreza y Territorio, U. Alberto Hurtado
- Inspección Técnica de Obras (ITO)
La estrategia que ya tienes
Tu diagrama ARQ-STRATEGY ordena seis soluciones con un mismo recorrido: clientes → proyecto → gestión → comunicación → escalamiento. La web está construida sobre él.
Referentes: Smiljan Radic, Santiago Calatrava y Gernot Minke. Estética: brutalismo; blanco, negro y verde musgo de laguna o llareta.
Agencia Común · BARQ4
02 · Presencia y diagnóstico
Una trayectoria fuerte
que hoy no se ve
| Canal | Estado al 30 de octubre |
|---|
| Web | alfoko.cl/bunsterarq, con 6 páginas y 6 landings, sin dominio propio y con fotos de banco. La rehicimos como BARQ en esta entrega (página 8). |
| Google | Tu nombre no aparece. Por «Bunster arquitecto» salen homónimos de otras regiones. Sin ficha de Google Business. |
| Cronoshare | Ficha «BARQuitectura y Construcción» (junio de 2025): 2 contrataciones, sin valoraciones. Otro nombre. |
| Redes | Instagram, Facebook y LinkedIn no revisados: no tenemos tus enlaces. |
Fortalezas
- Los dos lados del permiso: revisor en SERVIU y años en obra (oficina técnica, ITO, constructora).
- Territorio y patrimonio: barrios, valles, Zona Típica, comunidades indígenas.
- Estrategia ya pensada en seis soluciones con un mismo recorrido.
- Un proyecto propio con imagen potente: el Centro Ceremonial Quechua.
Desafíos
- Un solo nombre: BARQ es tu marca, pero circulan también «BARQ» y «BARQuitectura y Construcción» (Cronoshare).
- Seis líneas al mismo nivel: para campañas conviene priorizar dos.
- Imágenes: la web anterior usaba fotos de banco; un arquitecto se vende con obra propia.
- Promesa de seguimiento en línea sin herramienta detrás: la resolvemos con Construye (página 14).
- La participación, tu especialidad, no tenía página propia. Ahora es la segunda del menú.
Para afinar en tus textos
El trabajo en Codpa parte en 2014, así que conviene decir «más de diez años» en vez de «desde 2015». Las cifras de 320 departamentos y 550 familias son de proyectos en equipo: en la web las contamos como «proyectos en los que participaste».
Agencia Común · BARQ5
03 · Tu web
La web de BARQ
Misma estrategia y mismas seis landings, ahora con tu marca: brutalismo en blanco, negro y verde musgo, hormigón en blanco y negro, la participación al centro y reserva del diagnóstico en línea.
alfoko.cl/arqbunster
Landing Casa en Regla
Participación
Páginas: Inicio · Participación · Soluciones · Proyectos · Método · Estudio · Agendar diagnóstico (reserva en línea).
Landings con embudo: Casa en Regla · Local Aprobable · Crece · Llave en Mano · Private Estate · Agente DOM.
Incluye panel propio para editar textos, fotos y páginas, estadísticas por fuente de cada landing y formularios con tipo de caso y foto adjunta.
Versión para revisión, con fotos de catálogo de muestra hasta tener obra propia. La clave de prueba del panel está en tu página de entrega.
Agencia Común · BARQ8
04 · Plan de redes y campañas
Objetivo y públicos
En 12 semanas, que quien busque en Santiago o en Arica cómo regularizar una casa o abrir un local encuentre a BARQ en Google y agende un diagnóstico, y que municipios y organizaciones conozcan tu trabajo participativo en LinkedIn.
1
Diagnósticos de Casa en Regla
Agendados desde Google y la landing.
2
Diagnósticos de Local Aprobable
Antes de que el comerciante firme el arriendo.
3
3 a 5 aliados B2B
Corredores o constructoras para Agente DOM.
Regla de oroCada publicación explica un trámite, una norma o una decisión de obra. Nunca «vendemos regularizaciones» a secas.
| Público | Qué necesita ver | Red principal | Acción |
|---|
| Familias con ampliaciones sin permiso, herencias o ventas | Que es posible, cuánto toma y qué documentos piden | Google y Facebook | Agendar diagnóstico |
| Comerciantes que buscan local | Qué revisar antes de arrendar | Google e Instagram | Diagnóstico técnico |
| Familias que quieren ampliar o construir | Antes y después, proceso, presupuesto marco | Instagram | Evaluar terreno o enviar brief |
| Corredores, constructoras, inmobiliarias | Expedientes resueltos y criterio normativo | LinkedIn | Ingresar un caso |
| Comunidades e instituciones | Experiencia en territorio y patrimonio | LinkedIn y la web | Reunión |
Agencia Común · BARQ9
04 · Plan · identidad, Google y LinkedIn
BARQ: la misma identidad
de la web a las redes
#F7F7F7
Blanco · base
#0E0E0E
Negro · textos y bloques
#4F6B32
Musgo de laguna · botones
#9DB84E
Llareta · acentos
#ECECEC
Gris hormigón
Tipografías: Montserrat 900 en mayúsculas (títulos), Inter (textos), Roboto (etiquetas). Imagen: brutalismo: hormigón en blanco y negro, filetes gruesos y bloques; el verde, solo en paisaje, musgo y llareta. Obra propia y talleres reales en cuanto los haya. Voz: «nosotros» en la marca y tu primera persona en LinkedIn; lo técnico, con un ejemplo de Arica; sin prometer plazos de la DOM.
Google · la prioridad
- Ficha de Google Business «BARQ · Arquitectura», con servicios, fotos, horario y enlace a la reserva.
- Reseñas pedidas a cada caso cerrado.
- Campaña de búsqueda desde la semana 3: «regularizar casa Ñuñoa», «regularizar casa Arica», «recepción final» → Casa en Regla; «cambio de destino», «patente local» → Local Aprobable.
- SEO local: una nota al mes con las preguntas reales de los diagnósticos.
LinkedIn · tu perfil
Titular: «Arquitecto · Participación, barrios y comunidades · Regularizaciones y obra · BARQ».
Acerca de: diseño con la gente hace más de diez años; fui revisor en SERVIU y trabajo en obra.
| Tipo | Frecuencia |
|---|
| Criterio técnico: «3 observaciones de la DOM en ampliaciones» | Semanal |
| Caso: un expediente destrabado, sin datos del dueño | Quincenal |
| Participación: lo aprendido en un taller o un barrio | Quincenal |
| Alianzas con corredores y constructoras | Mensual |
10 conexiones por semana con nota personal y 15 minutos diarios de comentarios con aporte.
Agencia Común · BARQ10
04 · Plan · Instagram
Instagram de obra
Perfil
Usuario: @barq.arq (alternativas @barq_arquitectura, @barq.cl; verificar).
Nombre visible: BARQ · Arquitectura participativa.
Biografía: Diseñar con la gente. Construir en serio. / Participación, regularizaciones, ampliaciones y obra / Santiago y el norte ↓
Enlace: la web · Botón: WhatsApp.
Destacadas: Participación · Casa en Regla · Locales · Crece · Obras · Preguntas.
Frecuencia y formato
3 publicaciones por semana: lunes trámite, miércoles caso u obra, viernes alternado. 3 historias semanales con preguntas.
Carruseles 4:5 y reels 9:16 de 20 a 40 segundos, siempre con subtítulos. La primera línea es la pregunta; una sola llamada a la acción; #arquitecturaparticipativa #Ñuñoa #Arica #brutalismo + ubicación.
Pilares de contenido
| Pilar | Peso | Qué se publica | Formato |
|---|
| Trámite explicado | 35 % | Recepción final, cambio de destino, qué pide la DOM | Carrusel |
| Casos resueltos | 25 % | Situación, ruta y resultado, con permiso del dueño | Carrusel o antes y después |
| Obra y oficio | 20 % | Decisiones en terreno, materiales del norte, ITO | Reel |
| Participación y territorio | 10 % | Talleres, maquetas abiertas, barrios, Codpa, Centro Ceremonial Quechua | Carrusel o reel |
| Estudio | 10 % | Cómo es el diagnóstico y quién eres | Reel o foto |
Crecimiento
Publicaciones conjuntas con corredores y constructoras aliadas, respuesta a comentarios el mismo día y, desde la fase 2, anuncios Meta para Casa en Regla y Crece en Santiago y Arica (pauta referencial de $100.000 al mes, a definir contigo).
Agencia Común · BARQ11
04 · Plan · calendario
Calendario de 12 semanas
Cada fase parte cuando se cumple su hito. Las campañas no se activan sin la ficha de Google y el dominio definitivo; mientras tanto, el contenido avanza.
1 · Instalar
Semanas 1 a 4- Dominio y ficha de Google
- Perfiles de Instagram y LinkedIn
- 9 publicaciones y plantillas
- Reserva del diagnóstico activa
2 · Activar
Semanas 5 a 8- Campaña de búsqueda en Google
- Anuncios Meta en Santiago y Arica
- 2 casos publicados
- 3 corredores contactados
3 · Convertir
Semanas 9 a 12- Oferta de diagnóstico
- Membresía Agente DOM a aliados
- Primer boletín mensual
- Revisión de métricas
Google y perfiles listosy reserva en línea
Campañas andandoy 2 casos con permiso
Primeras 12 publicaciones
Las tres primeras se suben el mismo día. Las marcadas con * dependen de fotos y permisos reales; mientras tanto se hacen con las ilustraciones de la web.
| # | Pilar | Formato | Primera línea | Llamada |
|---|
| 1 | Estudio | Carrusel | «Diseñar con la gente. Construir en serio. Esto es BARQ» | Agenda tu diagnóstico |
| 2 | Trámite | Carrusel | «¿Tu ampliación no tiene permiso? Esto puedes hacer» | Link en la bio |
| 3 | Trámite | Carrusel | «Antes de arrendar un local, revisa estas 4 cosas» | Escríbenos |
| 4 | Obra | Reel | «Qué mira un revisor cuando llega tu expediente» | Guardar |
| 5 | Trámite | Carrusel | «Recepción final: qué es y por qué la pide el banco» | Agenda tu diagnóstico |
| 6 | Caso* | Antes y después | «Una casa heredada que no se podía vender» | Cuéntanos tu caso |
| 7 | Territorio | Carrusel | «Cómo se diseña un barrio con 550 familias» | Ver proyectos |
| 8 | Trámite | Checklist | «Los documentos para regularizar tu casa» | Guardar y compartir |
| 9 | Obra* | Reel | «Un segundo piso bien hecho empieza por la estructura» | Evalúa tu terreno |
| 10 | Caso* | Carrusel | «Cambio de destino: de casa a local en 3 etapas» | Diagnóstico técnico |
| 11 | Estudio | Reel | «45 minutos: así es un diagnóstico» | Reserva tu hora |
| 12 | Trámite | Carrusel | «5 observaciones de la DOM que se pueden evitar» | Ingresa tu caso |
Agencia Común · BARQ12
05 · Espacio Común
Una app para gestionar
el estudio, no solo la marca
Espacio Común es la app de Estudio Común Ltda. (www.alfoko.cl). Se activan solo los entornos que el estudio necesita, y se suman con el tiempo; no son planes fijos.
Gratis para siempre
Para todo el equipo
Enfoka
Planner, foco, hábitos y diario
Aprende
Cursos y diplomados
Comunica
Muro, chat y comunidades
Sistemas por rubro
ArquitecturaConstruye
Expedientes, trámites DOM, plazos legales con alarmas y portal del cliente.
Para BARQ: cada caso con su etapa (diagnóstico, expediente, ingreso, observaciones, aprobación), alarmas de plazos y un portal donde el cliente ve en qué va. Es lo que hace realidad el «siempre sabes en qué va» de la web.
Comercio y serviciosVende
Tienda, inventario, cotizaciones, campañas y facturación.
Para BARQ: cotizaciones por línea y membresías Agente DOM.
Fundaciones y culturaGestiona
Rendición de fondos, proyectos, donaciones e informes.
Para BARQ: procesos participativos financiados: actas, talleres y rendición.
Artistas y creativosCrea + Archiva
Diseño, video y portafolio de hitos.
Para BARQ: plantillas de redes y portafolio de obras.
Colegios · VeterinariasIntegra · Cuida
Entornos para educación y clínicas veterinarias.
Además, para BARQ
Agenda: la reserva del diagnóstico de 45 minutos. Gestiona: procesos participativos con fundaciones y municipios. Aprende: un curso gratis «Cómo regularizar tu casa», que trae contactos para Casa en Regla. Comunica Pro: boletín mensual a corredores y constructoras. Proyecta: formular proyectos con comunidades y organizaciones.
Agencia Común · BARQ14
06 · Propuesta
Cómo lo hacemos
La web ya está refaccionada. Lo que sigue es instalar Google y salir a buscar casos. Sin permanencia: cada mes se decide con resultados a la vista.
Recomendada
Programa Crecer
$349.000 al mes
sin permanencia · la pauta de anuncios va aparte
- Web Profesional refaccionada, con panel, 6 landings y reserva en línea (implementación ya hecha)
- Dominio propio y ficha de Google Business
- Redes Base: 12 publicaciones al mes en Instagram y LinkedIn
- Campañas en Google y Meta para Casa en Regla y Local Aprobable, con reporte mensual
- Espacio Común: Construye y Agenda activos
Alternativa liviana
Web + Google y SEO local
$123.990 al mes
web Profesional $24.990 + Google y SEO local $99.000
- La web refaccionada en tu dominio
- Ficha de Google, reseñas y posicionamiento de las landings
- Las redes las llevas tú con las plantillas y el plan de este documento
Servicios sueltos
| Redes Base · 12 publicaciones al mes en 2 redes | $190.000 al mes |
| Campañas Meta o Google, con landing y reporte (pauta aparte; sugerimos $100.000 a $200.000) | $149.000 al mes |
| Google y SEO local | $99.000 al mes |
| Kit de marca en Crea · plantillas editables de redes | $190.000 |
| Membresías · Agente DOM con cupos y pagos (etapa Escalar) | desde $290.000 |
Valores en pesos chilenos. Las campañas pagadas no incluyen la inversión publicitaria. El dominio se paga aparte a su registrador.
Agencia Común · BARQ15
06 · Próximos pasos
Lo que necesitamos
de ti
Con estas respuestas dejamos la web en su dominio, abrimos la ficha de Google y partimos la semana 1 del plan.
- Validar el posicionamiento y las dos líneas prioritarias
- Revisar y aprobar los textos de la web
- Elegir el dominio y el usuario de Instagram de BARQ
- Horarios de la reserva y si el diagnóstico tiene costo
- Usar solo BARQ, también en Cronoshare
- Fotos de obra propia y permisos de los propietarios
- Autorizaciones para el Centro Ceremonial Quechua y la Casa Yanulaque
- Tus enlaces de Instagram, Facebook y LinkedIn
- Metas de diagnósticos y pauta de anuncios
- Confirmar contacto y zona de atención (Ñuñoa y el norte)
AAgencia Común
Creamos, hacemos crecer y escalamos marcas.
WhatsApp +56 9 3644 6031 · www.alfoko.cl/agencia
Un proyecto de
Estudio Común Ltda.
Espacio Común · www.alfoko.cl
Agencia Común · BARQ16
